車(chē)庫今年來(lái)得到了迅速的發(fā)展，各大城市分別興建這種設備，但是建造立體車(chē)庫是一個(gè)比較大的工程，所

以建造者要閱讀以下注意事項。

一、相關(guān)因素

    建造立體停車(chē)設備要具備以下相關(guān)的因素。

1.產(chǎn)權關(guān)系：其指的是建造停車(chē)設備所占用的場(chǎng)地的產(chǎn)權關(guān)系，如果產(chǎn)權關(guān)系不能明清，將會(huì )產(chǎn)生一系列的問(wèn)題。

2.場(chǎng)地條件：場(chǎng)地條件是所要建立立體車(chē)庫的場(chǎng)地適合于怎么樣的立體停車(chē)設備，因為種類(lèi)很多的立體車(chē)庫就場(chǎng)地條件而選擇的。

3.審批手續：指建造立體車(chē)庫所需要的（土地使用、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批、交通管理、規劃管理）等相

關(guān)的手續。

4.資金投入：建造立體車(chē)庫所需要的足夠資金的投入。

5.管理因素：指建造后技術(shù)支持、維護管理員工。

6.投資價(jià)值：立體車(chē)庫項目造價(jià)不菲，在建造之前要考慮投資回報率、投資風(fēng)險、投資回收期。

二、立體車(chē)庫項目方案論證過(guò)程

1.投資可行性論證

（1）投資回收期

（2）投資回報率或使用效果

（3）資金來(lái)源

（4）領(lǐng)導決策支持通過(guò)可能性

（5）單位員工支持程度

（6）立體車(chē)庫建成后的管理可行性

（7）考慮近期與長(cháng)期利益問(wèn)題

2.政策可能性論證

（1）土地使用

（2）規劃管理

（3）城市環(huán)境

（4）綠化辦審批

（5）消防審批

（6）交警審批

（7）周?chē)用駟挝灰庖?jiàn)

3.技術(shù)可能性

（1）根據場(chǎng)地面積、空間高度及地下設施來(lái)設計立體車(chē)庫方案

（2）性?xún)r(jià)比最大化的設計方案

（3）盡可能獲得更大的存車(chē)倍數

（4）設備可能性論證之后還有施工可能性論證

（5）維?？赡苄哉撟C

三、選擇最合適的工程設計與承建商

什么樣的承建商最合適？

1、承建商要從使用用戶(hù)的角度來(lái)設計方案，并且通過(guò)。

2、承建商的不但要擁有行業(yè)的資質(zhì)許可，還必須通過(guò)ISO9000認證

3、承建商的信譽(yù)高低

4、承建商所在地與所投資項目的就近維保原則。

四、建造立體車(chē)庫過(guò)程中最容易出現的幾個(gè)誤區

1、資金充足的前提下，要爭取最少的資金獲得最高的存車(chē)數量。

2、沒(méi)有注重周?chē)h(huán)境影響。

3、沒(méi)有注重政策

4、要有統一的規劃，很多單位和公司沒(méi)有建立立體車(chē)庫的統一意見(jiàn)。